项目介绍
金海云城项目作为天津滨海高新区塘沽海洋高新区重点引资综合体项目，项目地块内定制紫光云谷全国总部办公大楼、高新区服务办公大厦及60万平米的住宅，社区汇聚了高水平科技人才，创设智慧人才集群社区。项目社区规划结构通过路网分级和景观系统营造，构建多层次的社区生活空间形态，包括本项目中的面向城市尺度的公共生活空间、以及面向社区的公共生活空间和面向组团邻里的半私密性生活空间，创造适宜尺度的组团和邻里空间，增强归宿感，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面，创造了独特的现代社区生活。住宅配套项目整体容积率约为2.1，建筑密度≤20%，整体限高54米，全部为低密度小高层住宅，整体建筑采用经典三段式构成手法，注重比例、尺度对称的应用，创造现代式风格社区；项目依托金海湖景观资源，将湖景绿化融入项目，与内部园林景观形成绿色景观组团，连接金海湖，形成超大尺度绿化空间，给与高新区产业移民创造更好的居住条件。项目整体紧邻滨海西站，西侧有长深高速，智慧交通匹配城市服务，引领城市经济芯未来。商业方面，高端文化娱乐休闲综合体，吾悦新城广场、友阿奥特莱斯、山姆会员店等商业配套服务，可享咫尺繁华。
景观特色
“目之所及全是景色”！我们项目的绿地率可达35%，且迎合了金海湖的景观资源，使项目真正成为坐落在湖岸畔的高端社区。
区位介绍
海洋高新区成立于1992年，地处天津市滨海新区核心区域，是全国唯一的国家级海洋高新技术开发区。总规划面积57.79平方公里，现已开发面积25平方公里。20多年来，海洋高新区经济规模不断扩大、产业基础不断夯实，综合竞争力不断增强，已经成为塘沽经济的骨干力量、滨海新区开发开放的重要组成部分。现已形成了海洋特色产业、新材料产业、制造产业、电子信息产业等多个产业集群。海洋高新区立足新起点，谋求新发展，凭借自身优越的区位优势和滨海新区良好的产业基础，努力成为天津科技兴海领航区。项目周边集聚了“一高铁、一城际、二快速、三地铁、四高速”，随着融入京津冀一体化发展战略，海洋高新区在交通、环境、商业生活配套方面飞速发展，已经成为连接市中心区和滨海新区的核心地带，项目的周边崛起的商圈未来一定会是滨海新区首屈一指的，首先我们来看即将建设的新城吾悦广场购物中心，这座购物中心将于项目隔街相望！在项目附近也有大规模的家居中心---红星美凯龙以艺术体验式商场，创新了家居行业的零售模式。是家居行业排名第一的巨无霸。除此以外，还会有高端大气上档次的沃尔玛山姆会员店进驻，也将与项目隔街相望，近在咫尺。
建筑风格
新中式风格
规划设计
项目充分考虑日照和风向特点，精确测算楼座最优间距及楼座朝向，错落排布楼座实现户户南北对流，让每户的每个房间最大限度享受阳光和通风。
周边设施
暂无周边数据
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